Gå till innehållet

Markanvändningsavtalet för Pickala Rock Resort undertecknades – Förverkligandet kan påbörjas

Kommundirektören Juha-Pekka Isotupa, Pickala Rock Resort-företagaren Kari Karvinen och tekniska direktören Kenneth Flythström undertecknade markanvändningsavtalet på onsdagen.

Pickala Rock Resort är ett nytt bostadsområde och en par-3 golfbana som planeras i Störsvik mellan Pickala Golfs banor. Byggandet av gator och kommunalteknik kommer att påbörjas under våren. Golfbanan Rock kommer att öppnas i juni.

Kommundirektör Juha-Pekka Isotupa, tekniska direktören Kenneth Flythström och företagaren Kari Karvinen undertecknade på onsdagen markanvändningsavtalet för Pickala Rock Resort-området. I markanvändningsavtalet fastställs villkoren för att kommunen ska bygga gator samt vatten- och avloppsnät i området. Samtidigt är detaljplanen för området på väg att vinna laga kraft.

Detta är ett avgörande steg framåt för projektet eftersom kommunen nu kan godkänna park- och gatuplanerna för området och påbörja utbyggnaden av de kommunaltekniken i området. Upphandlingen av entreprenaden inleds på fredag och byggnadsarbetena kommer att inledas i vår. Park- och vägplanerna finns nu framlagda för påseende. Synpunkter kan lämnas fram till den 7 februari.

  • Pickala Rock Resort byggs på Långberget i Störsvik.
  • Detaljplanekartan för Pickala Rock Resort.
  • Planritning för gatuplanerna.

Störsvik kompletteras

Enligt markanvändningsavtalet ska Rock Properties Oy betala 4,1 miljoner euro till kommunen för byggandet av gator och kommunalteknik. Beloppet kommer att justeras i enlighet med de kostnader som uppkommit.

Kommundirektören Isotupa säger att projektet är viktigt för utvecklingen och bosättningen i området. Kommunens långsiktiga strategi har varit att bygga ut Störsvik.

– Nu kan vi utnyttja hela golfområdet. Området kommer också att få tillgång till mer service och dess anseende ökar när Pickala blir den största enhetliga golfcentret i kontinentala Europa, säger Isotupa.

Markförsäljningen kan börja

För två år sedan köpte Rock Properties Oy och Rock Golf Oy, som ägs av Kari Karvinen och hans familjeföretag, sammanlagt 45 hektar av Bostadsstiftelsen. 

Detaljplanen för området omfattar cirka 80 tomter, varav cirka 65 är avsedda för småhus och resten för bostäder i bolagsform. Totalt kan 150–160 bostäder byggas på tomterna. I de ursprunglia planerna fanns också ett hotell och ett litet spa, som dock fick stryka på foten då ingen investerare eller operatör kunde hittas.

– Nu kan vi äntligen börja sälja tomterna. Vi har marknadsfört tomterna på sociala medier och har redan fått 25–30 förhandsbokningar, men vi har ännu inte kunnat slutföra några affärer då detaljplanen inte trätt i kraft, säger Kari Karvinen.

– Dessutom förhandlar vi för närvarande med byggföretag om att bygga två kvarter i bolagsform, avslöjar Karvinen.

Inspirerad av passionen för golf

Karvinen startade ursprungligen projektet tillsammans med sin dåvarande partner för att han ville bygga världens bästa par-3 golfbana.

– Jag är en golfgalen person, en livsstilsgolfare.

Att projektet utvecklades från enbart omfatta en golfbana till ett fastighetsutvecklingsprojekt påverkades också av den tidigare markägaren i området, Bostadsstiftelsen, som inte ville sälja marken bara för en golfbana.

– Försäljningen av marken kommer att täcka byggkostnaderna för golfbanan. Men jag vet inte om jag i slutändan kommer att kunna täcka alla kostnader – det kan bli en förlust. Men huvudsaken är att golfbanan Rock nu har byggts och att detaljplanen för Rock Resort äntligen har vunnit laga kraft. Jag tror att markmarknaden kommer att ta fart i takt med att inflationen verkar avta och räntorna sjunker.

Golfbanan Rock med nio hål påbörjades redan tidigare med undantagslov och är nu praktiskt taget färdigställd. Servicehallen är också klar och klubbhuset förväntas vara färdigt i slutet av mars. Rock-banan kommer att öppnas för spelare i juni före midsommarhelgen.

– Vi kommer att avslöja det exakta öppningsdatumet på Alla hjärtans dag den 14 februari, säger Karvinen.