Poikkeamislupa
Erityisestä syystä voidaan myöntää poikkeus maankäyttö- ja rakennuslain säännöksistä tai muista sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja rajoituksista.
Poikkeamislupa ja suunnittelutarveratkaisu tarvitaan seuraavissa toimenpiteissä
- uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa oikeusvaikutteista kaavaa
- vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta
- poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä
- poikkeamisesta MRL 53 §:n 3 momentissa tarkoitetusta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta
Suunnittelutarveratkaisun tai poikkeamisluvan tarpeellisuuden määrittelee yksittäisessä hankkeessa yleensä rakennustarkastaja, ellei tarpeellisuutta ole muutoin todettu. Suunnittelutarvealuetta on alue, jolle on muodostunut taloryhmä, jossa noin 200 – 300 metrin etäisyydellä toisistaan on 4 – 5 talon ryhmä tai yhtä monta taloa muodostaa tien varrelle nauhamaista asutusta. Lisäksi yleiskaavoissa tai rakennusjärjestyksessä voidaan osoittaa suunnittelutarvealueita.
Toimi näin
Hae poikkeamislupaa sähköisesti Lupapiste.fi -palvelun kautta, tai paperisena alla olevasta lomakkeesta.
Ohjeet poikkeuslupaa tai suunnittelutarveratkaisua hakevalle löytyvät alla olevasta tiedostosta.
Poikkeamislupa- ja suunnittelutarveratkaisuhakemuksen käsittely
Poikkeamislupahakemukset ratkaisee rakennus- ja ympäristölautakunta. Joissakin tapauksissa ratkaisun tekee Uudenmaan ELY- keskus, jolloin rakennus- ja ympäristölautakunta antaa hakemuksesta lausunnon.
Hakemusten käsittelystä peritään maksu.